LEISTUNGSKATALOG
FÜR SONDERMIETVERWALTUNG

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Kaufmännische Verwaltung

• Abschluss, Änderungen und Kündigungen von Mietverträgen
• Protokollerstellung bei Wohnungsabnahme und Wohnungsübernahme
• Eingangskontrolle der Miet- und Nebenkostenzahlungen zu den Fälligkeitsterminen
• Erfassung aller Zahlungsvorgänge und Erstellung einer Jahresabrechnung für das Sondereigentum nach Zahlungsfluss
• Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern
• Geltendmachung aller Ansprüche des Eigentümers gegen den Mieter aus dem Mietverhältnis
• Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung
• Ausübung des Vermieterpfandrechts
• Prüfung von Mietminderungen und Einleitung von Gegenmaßnahmen
• Überprüfung und Optimierung des Versicherungsschutzes

Technische Verwaltung

• Einholung von Angeboten
• Mängelbeseitigung im Sondereigentum
• Durchführung von Sanierungsarbeiten

Persönliche Betreuung

• Gute Erreichbarkeit durch eigenes Büro in Erding
• Einweisung neuer Mieter in die Hausordnung und die Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft